Adwokat Kraków - prawo nieruchomości
Wśród problematyki dotyczącej NIERUCHOMOŚCI, którą się zajmuje można przykładowo wskazać na takie sprawy jak zniesienie współwłasności, zasiedzenie, służebności, bezumowne korzystanie z nieruchomości, rozgraniczenie, umowy deweloperskie. Dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika (adwokata) w tym zakresie? Przede wszystkim są to sprawy dużego kalibru gatunkowego dotyczące przedmiotów majątkowych o dużej wartości.
Warto więc abyś tego typu sprawę co najmniej skonsultował ze mną, a najlepiej powierzył mi ją do prowadzenia. Można bowiem nieopacznie zrobić coś co będzie negatywnie skutkować na przyszłość lub złożyć oświadczenie w toku postępowania sądowego, które może dla Ciebie powodować nieodwracalne skutki prawne lub co najmniej takie, które trudno będzie później cofnąć. Możesz wiele wyczytać w Internecie ale nigdy do końca nie będziesz wiedział, czy to co czytasz jest prawdziwe i aktualne i czy dokładnie dotyczy takiej sytuacji jak Twoja.
Prawo, a w szczególności orzecznictwo ciągle się zmienia, czy więc będziesz wiedzieć jak zachować się na sali rozpraw, gdy Sąd skieruje co Ciebie pytanie lub druga strona będzie chciała zaskoczyć Cię zgłaszając żądanie lub wniosek dowodowy ?
Jeśli nosisz się z zamiarem przykładowo przekazania dziecku swojej nieruchomości powiem Ci jak to najlepiej zrobić (porada prawna). Trafiają bowiem do mnie Klienci, którzy żałując później swojej decyzji starają się odwołać darowiznę.
Jeśli chcesz kupić nieruchomość przeanalizuje projekt Twojej umowy przedwstępnej lub deweloperskiej i wskaże na potencjalnie niekorzystne dla Ciebie zapisy.
W sprawie o zniesienie współwłasności wskażę Ci najlepszy sposób wyjścia ze współwłasności, przewidywany czas postępowania w zależności od wybranego wariantu; co istotne możliwość zgłoszenia dalszych roszczeń jak choćby związanych z rozliczeniem nakładów, poczynionych wydatków lub korzystania z rzeczy ponad udział.
W sprawie o zasiedzenie rozważę Twoją sprawę pod kontem zgłoszenia takiego wniosku lub posłużenia się wnioskiem o uwłaszczenie w zależności od tego co będzie lepiej; wskaże Ci czy przedmiotem zasiedzenia ma być fizycznie wydzielona nieruchomość czy może udział we współwłasności.
W sprawie o ustanowienie służebności (przykładowo drogi koniecznej) pomogę Ci – co bywa szczególnie uciążliwe w tych sprawach – w ustaleniu kręgu uczestników postępowania, wybraniu najlepszego wariantu jej przebiegu.
W sprawie o rozgraniczenie przeanalizuje dokumenty geodezyjne i wskaże Ci czy warto zaakceptować przebieg granicy proponowany przez geodetę już na etapie sprawy administracyjnej czy warto skierować ją do sądu.
Analizuje również umowy deweloperskie oraz przedwstępne w kontekście zakupu nieruchomości, w ramach czego sprawdzę księgę wieczystą, Krajowy Rejestr Sądowy, a także samą umowę pod kontem niekorzystnych dla Ciebie zapisów i zaproponuje zmiany.